Мы предоставляем в городе Ижевске и по всей Удмуртской Республике помощь строительного эксперта в приемке квартир в новостройках или после ремонта, вновь построенных коттеджей; оказываем профессиональную помощь при покупке уже готового частного дома, ведем технический надзор за ремонтом.
Вот полный перечень оказываемых услуг:
- приемка квартир в новостройках;
- приемка квартир после ремонта;
- приемка дома после строительства;
- технический надзор (контроль) за строительством домов;
- строительно-техническое заключение по проверке дома перед покупкой;
- технический надзор за отдельными видами работ в квартире и доме;
- технический надзор за работами в квартире;
- заключение о качестве выполненных работ по монтажу окон, остекления балконов;
- тепловизионное обследование;
- выборочная или полная проверка строительных смет и проектов;
- подготовка проектов по реконструкции и ремонту;
- составление смет на ремонтные работы;
- взыскание ущерба с застройщика (подрядчика);
- судебные строительно-технические экспертизы по жилой и коммерческой недвижимости;
- судебные оценочные экспертизы.
ПРАЙС ЛИСТ на наши услуги
Приемка квартиры, дома от Застройщика с предчистовой отделкой
|
Приемка квартиры, дома от застройщика с готовым ремонтом
|
Технический надзор за ремонтом
|
КВАРТИРА |
|
|
Студия – 3000 руб. |
Студия – 4500 руб. |
Проверка сметы – от 3500 руб. |
1-комнатная, 2-х комнатная квартира – 3500 руб. |
1-комнатная, 2-х комнатная квартира – 5500 руб. |
Проверка предчистовой отделки – от 6500 руб. (разовый выезд) |
3-х комнатная и более – 4000 руб. |
3-х комнатная и более – 7000 руб. |
Проверка сантехники и электрики – от 6500 руб. (разовый выезд) |
Квартиры более 100 кв.м. – 6 000 руб. |
Квартиры более 100 кв.м. – 9 000 руб. |
Проверка на всем периоде ремонта – от 15 000 руб. (разовый выезд) |
ЧАСТНЫЙ ДОМ |
|
|
Дома до 100 кв.м. – 6000 руб. |
Дома до 100 кв.м. – 9000 руб. |
Дома до 100 кв.м. – от 20000 руб. (в месяц, выезд 2 раза в неделю) |
Дома более 100 кв.м. – от 7500 руб. |
Дома более 100 кв.м. – от 12000 руб. |
Дома более 100 кв.м. – от 25000 руб. (в месяц, выезд 2 раза в неделю) |
5 СОВЕТОВ счастливым обладателям квартир и домов:
По закону застройщик обязан сдать вам квартиру без дефектов, а если они есть — устранить их за свой счет. Законодательством предусмотрена гарантия для объектов нового строительства (5 лет), а также гарантия (3 года) на установленное в квартире инженерное оборудование.
Советуем до начала ремонта осуществить проверку квартиры от застройщика и принять ее в наилучшем состоянии. Если данную процедуру сделать после подписания акта, то исправить ошибки, доказать свою правоту будет сложнее, а также понадобится больше времени и средств на устранение дефектов.
При приемке квартиры возьмите с собой: уровень (не менее 2м), рулетку (не менее 3 м), отвертку-тестер или электроприбор (для проверки электричества в розетках), фонарик, блокнот и ручку, документы от Застройщика с техническими характеристиками квартиры, удобную спортивную одежду и обувь.
Если у вас нет строительных познаний, то воспользуйтесь помощью профессионалов (в итоге так будет эффективнее и экономнее для вас).
Необходимо самим или с нашей помощью проверить по конструктивным элементам качество выполненных работ:
Вход |
Осмотр входной группы, электрощита, входной двери Пооткрывайте и позакрывайте несколько раз входную дверь в квартиру. В идеале замки исправные, ручка не заедает, глазок не болтается, а дверь легко открывается и не проседает. Дверная коробка должна быть по размеру проема. Оставьте дверь приоткрытой и понаблюдайте. Если дверь сама начинает закрываться или открываться, значит, ее криво установили относительно плоскости стены. Если такая проблема есть, дверь вместе с коробкой вынимают из проема и переустанавливают ровно. Стяжка у порога должна быть ровной и не крошиться, а стыки стен и двери скреплены монтажной пеной. |
||||||||||||||||||||
Стены |
Если у вас по договору долевого участия застройщик обязуется оштукатурить стены, то знайте, что видов штукатурки три: простая, улучшенная или высококачественная. К каждой штукатурке свои требования: Допуски по СНиПу в разных видах штукатурки
|
||||||||||||||||||||
Полы и потолки |
Перекрытия состоят из плит. На потолке в квартире эти плиты образуют стыки. Между плитами не должно быть перепадов по высоте, поэтому стыки заделывают раствором. Если перепады есть, застройщик должен выровнять перепад на стыке. Измерьте высоту потолков во всех помещениях. Если она меньше, чем в ДДУ, или меньше 2,5 метра — это существенный недочет и повод для денежной компенсации. Стяжка на полу должна быть без трещин, перепадов, пустот и дыр. Походите по комнатам, послушайте, как звучит пол. Звук должен быть везде одинаковый. При проверке ровности стен не должно быть просветов между контрольной рейкой и проверяемой поверхностью.
|
||||||||||||||||||||
Оконные конструкции и остекление балконов |
|
||||||||||||||||||||
Электричество |
Проверить электроснабжение в каждой резетке. Чтобы проверить, работает ли розетка, используйте отвертку-тестер или электроприбор, который работает от сети. Проверьте, есть ли провода для подключения дверного звонка, розеток и выключателей. Звонок, розетки и выключатели, если они есть по ДДУ, не должны вываливаться из монтажных коробок, нагреваться и искрить. Чтобы проверить, работает ли розетка, используйте отвертку-тестер или электроприбор, который работает от сети.
|
||||||||||||||||||||
Инженерные коммуникации |
Проверка качества установки труб водопровода и канализации Прежде всего, необходимо проверить отсутствие течей. Возле стояков не должно быть луж и влажной стяжки. Запорные краны должны быть в одной плоскости с трубами, открываться с силой и не разбалтываться. Проверьте, установлены ли тройники в ванной и туалете. Его встраивают в широкую трубу общего слива, которая проходит по стояку. Если тройник установили правильно, к нему без труда получится подобраться при установке сливных труб от раковины, ванны и унитаза.
Проверить
наличие уклонов канализационных
труб
Проверка
радиаторов отопления. Радиаторы
отопления должны быть надежно закреплены
на стенах. Посмотрите, чтобы все
болты на креплениях были затянуты.
Проверьте уровнем, ровно ли повесили
радиаторы. Если температуру на радиаторах
можно регулировать, то застройщик
заранее установит регуляторы.
|
||||||||||||||||||||
Кроме того, в частных домах обратить внимание |
|
||||||||||||||||||||
Дефектный акт |
Дефектный акт (акт осмотра) передается Застройщику для устранения дефектов СМР В акте вы перечисляете недочеты и ставите сегодняшнюю дату. Его обязательно подписывает представитель застройщика, он может подписать его со своими замечаниями и предложениями. Если он его подписал, то это означает, что он согласен с вашим списком недочетов |
Наши эксперты с опытом работы в строительной сфере более 10 лет, имеют высшее строительное образование.
Имеется опыт обследования, приемки квартир в следующих жилых комплексах: ЖК «Новый город», ЖК «Колизей», ЖК «Республика», ЖК «Матрешка Сити», ЖК «Скандинавия», ЖК «Советская, 41», ЖК «Онежский дворик», ЖК «Виктория Парк», ЖК «Видный».
А также имеется опыт работы по приемке частных домов (коттеджей), ведение технического надзора за строительством в коттеджных поселках «Тихие зори», «Ближняя усадьба», «Микрорайон Чистопрудный», ЖК «Екатерининский», «Микрорайон Орловское».
После окончания работ заказчик получает Заключение специалиста с рекомендациями по устранению, который имеет юридическую силу для написания претензии Застройщику или Подрядчику СМР и дальнейшего предоставления в суд (при необходимости).